IL PUNTO SERVIZI IMMOBILIARI IL PUNTO SERVIZI IMMOBILIARI

IL PUNTO SERVIZI IMMOBILIARI

Rif 1365V/R

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Descrizione

A pochi chilometri da Cuneo, a San Rocco Castagnaretta, villa indipendente bifamigliare libera su quattro lati con giardino privato, su un lotto di terreno di circa 1460 mq.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così suddivisa:
doppio ingresso, uno pedonale sull'ampio e piantumato giardino,
l'altro con cancello elettrico che conduce nel cortile sottostante dove è presente l'accesso alle autorimesse.
Una comoda scala dal giardino ci accompagna al piano primo dove troviamo
il primo alloggio di circa 140 mq, molto soleggiato e luminoso.
L'ingresso è su un disimpegno, cucina, soggiorno, tre camere , ripostiglio, balconi, veranda e doppi servizi;
al piano secondo l'altro alloggio risulta della medesima metratura ma è stato ristrutturato di recente, infatti l'ingresso qui è direttamente sull' ampio soggiorno con pavimento in parquet, cucina, due camere matrimoniali, bagno rifatto con doccia , lavanderia, ripostiglio, balconi.
Al piano sottotetto studio con bagno di comodo dimensioni.
Gli alloggi sono provvisti di antifurto, i vetri sono tutti doppi, le porte blindate e sono entrambi di ampie dimensioni con splendida vista.
Al piano terra, con accesso diretto anche dal cortile, grande tavernetta (100 mq circa ) attualmente utilizzata come locale svago "tempo libero"
( è presente un bel biliardo, una palestrina, un bancone bar etccc),
al piano seminterrato locale sgombero con cantina e centrale termica.
Completano la proprietà, nel basso fabbricato adiacente e a livello cortile, quattro autorimesse collegate tra di loro internamente ( apertura elettrica).
Questo immobile risulta molto interessante per la sua vicinanza a Cuneo, a tutti i servizi e per chi ama il verde e la tranquillità.
Inoltre è particolarmente adatto alle famiglie" numerose" o a coloro che hanno bisogno di ampi spazi/locali per la loro attività.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 1° piano 140 Mq 140 Mqc
Balcone - 1° piano 31 Mq 8 Mqc
Immobile - 2° piano 140 Mq 140 Mqc
Balcone - 2° piano 31 Mq 9 Mqc
Mansarda - 3° piano 118 Mq 30 Mqc
Box/Garage - piano terra 144 Mq 72 Mqc
Box/Garage - seminterrato 118 Mq 59 Mqc
Giardino/Resede 1.350 Mq 135 Mqc
Totale 593 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 1365V/R
Prezzo € 435.000
Provincia Cuneo
Comune Cuneo
Zona San Rocco Castagnaretta
Indirizzo Via San Maurizio 34
Superficie 593 mq
Vani 9
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Garage 262 mq
Cantina si
Parcheggio si
Giardino 1.350 Mq
Cucina abitabile
Taverna si
Balcone 62 mq
Mansarda 118 mq

Planimetrie

Planimetria ID 5845298
Planimetria ID 5845299
Planimetria ID 5845300
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Photogallery

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IL PUNTO SERVIZI IMMOBILIARI
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+39 335 7297051 +39 339 7654773
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